串本町の太陽光発電用地

関西電力の連系制約が解除される見通しなので、串本町にある農地を、現在240万円で売りに出しています。面積が1,606平米もあるので坪単価5,000円以下。破格のお値段です。

約485坪なので、100KW以上の高圧ソーラーになると思っていたのですが、販売に協力して頂いているエコスタイルさんの提案は以下の通り。

なんと、76.32KW過積載の低圧ソーラーです。過積載とは、パワコンの出力をオーバーしてパネルを目一杯乗せるテクニックです。ソーラーの場合、50KWを超えると自家用電気工作物扱いとなり、第2種電気工事士では施工出来ないし、メンテに電気主任技術者を選任したりと、かなり大変ですので、皆さん嫌います。ですが、お金に余裕のある人は50KWでは物足りない。そこで考えられたのが過積載。串本町の用地の場合、パネルは76.32KWなのに、パワコンの出力を50KW以下にして、一般用電気工作物することで、安上がりで尚且つ儲かるシステムへ仕上げています。

実際問題、私がやった限りでは、パネルの出力がパワコンの出力を上回ることはなく、最高でもパワコン出力の80％程度。ですので、パネルの出力を50KWの５０％増しの75KW程度にしても、年間発電量は75KWソーラーと殆ど同じ。実に、上手く考えたシステムです。

パネルの間に、ずいぶん隙間が空いていますが、傾斜角を20度にして発電効率を高めています。これは、安い土地にしか出来ないテクニックです。

しかも、素晴らしいのが表面利回り１３．９％！　これなら、銀行も喜んで融資してくれるでしょう。もし、この土地が私の家の近所にあれば、本当は私がやりたいところですが、やっぱり、直ぐに見回りに行ける場所がいいので、売りに出します。まあ、買い手が誰も居なかったら、私がやっても良いですけど・・・。